Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego przekształciło się automatycznie, czyli z mocy samego   prawa  w prawo  własności.

W celu ujawnienia własności w księdze wieczystej niezbędne jest zaświadczenie potwierdzające przekształcenie.  Wydaje je,organw zależności od tego czyją własnością był dotąd grunt, na którym stoi budynek:

1. starosta (ewentualnie prezydent miasta w miastach na prawach powiatu), jeśli grunt był własnością Skarbu Państwa,
2. wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa, jeśli grunt był własnością odpowiednio: gminy, powiatu lub albo województwa.

Zaświadczenie jest wydawane na wniosek lub z urzędu w terminie 4 miesięcy od złożenia wniosku. Organy mają obowiązek wydać zaświadczenia dla każdego użytkownika i współużytkownika wieczystego w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia, czyli co do zasady najpóźniej do 31 grudnia 2019 r.

W przypadkach uzasadnionych potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu lub potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu zaświadczenie w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku.

Jeżeli zaświadczenie będzie wystawiane z urzędu, bez wniosku, zostanie ono wysłane na adres wskazany w ewidencji gruntów i budynków.

Czytaj więcej...